台南民宿申請合法難無照、增建頻卡關－ojfMKgjkw的部落格

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圖／TVBS 每到假日，台南總是擠滿觀光客，許多特色民宿也常常滿房，人多生意好，但卻疑似因為老屋隔音差，引起附近住戶不滿，進而檢舉，讓還處於不合法的民宿業者，因為噪音舉證難，反倒因此被開出違法營業的罰單，但業者也很無奈，原本寄望雙城區變更為觀光區後，就能申請合法民宿，沒想到卻因為老屋沒有使用執照還有增建違建卡關，目前500多間民宿中僅10間合法，讓業者大嘆合法好難。民宿業者：「鄰居們還是覺得就是影響到他們，所以才會有一些檢舉的狀況。」業者非常無奈，因為一罰就是6萬元，而且連續第二次了，噪音難舉證，市政府要開罰卻是針對民宿本身，不合法開單。民宿業者：「房間整個空間的設施的話，會提供就是滅火器，或者是一些逃生路線的一些指標。」民宿合法化是台南舊城區，許多業者的希望儘管每個樓層放有滅火器，甚至是逃生指引標誌安全設施做到最好，安全沒問題了，但一關完了還有下一關，木質裝潢，整片地板也全是以木頭打造，床鋪家電一應具全，給人小巧溫馨的感覺，這是業者精心佈置好的客房，但因為是違建加蓋，如果要合法必須全部拆掉。民宿業者：「變成我們現在如果要合法的話，就是3、4樓整個要拆掉，然後就可能要花超過好幾百萬的錢。」但隔一條街卻是兩樣情，隨著台南雙城區變更成觀光區，今年1月1日民宿可以合法申請，中西區和安平區將近500多間的民宿，光是去年針對非法業者就開出共1500萬的罰金，現在已經有21間民宿提出申請，但核准的只有10家合格率只有5成，順利合法的業者笑得很開心，但坦言過程並不容易。民宿業者柯凱文：「很多的單位就是包括地政、工務局，包括都發局、包括使管科會覺得蠻複雜的。」另外就是違建以及使用執照申請，民國45年至60年的老屋，當時建築管理還沒有實施，許多老屋都有增建無法申請使用執照，如果要申請幾乎要拆除大部分建物投入大筆成本，但老屋的原貌也可能就此消失。民宿業者：「就是不用拆，但是我們可以把安全設施做到最好。」觀旅局局長王時思：「所以在使用執照，這個部分現在大家就是跟工務局在做進一步的協商跟了解。」想申請合法，違建是一大難題，到底拆還不拆？市府還在研擬解套辦法，猶如潑了民宿業者一桶冷水，讓民宿申請合法，恐怕淪為看的到卻吃不到的大餅。